市議員要求市府針對土地容積移轉提出處罰機制

市議員黃錫嘉、何文海今(10)日業務質詢時表示，建設局開放建商容積移轉，造成土地越賣越貴，部分建商非法佔用三公尺退縮地，他們要求市府提出處罰機制。都發局長何肇喜表示，市府正訂定「開放空間設置和維護辦法」，未來只要有增設欄柵或喬木圍籬等違規問題，都會處理。

市議員黃錫嘉指出，7期重劃區土地當年規畫的土地面積是353公頃多，預計容納4萬7000人，後來因市府開放建商可以容積移轉，現在大樓四處興建，和當時號稱「低密度、高綠覆率、高品質居家環境」的目標落差甚大，未來恐人滿為患，生活機能變差，土地現縮嚴重不足。

黃議員以「市政路」周圍土地為例，當初目標模仿法國巴黎香榭大道，因容積移轉依法退縮基地線3米的公共空問，現在卻全遭部分建商、豪宅佔據私有，他批評市府只有獎勵卻沒有處罰機制，放任豪宅和建商把開放空間占為己有，地價又高，一般市民都買不起。

黃議員批評市政路、北一路、北三路和北五路、北七路上的豪宅處處有保全站崗，讓市民寸步難行! 何議員則表示，臺中市區法定容積應該針對「開放空間面積」、「停車場空間」、「容積轉移面積」作移轉獎勵。他說，市府5年來鼓勵廠商作容積獎勵，推出的政策卻和建商實際作為背道而馳，建商的房子越賣越貴，都市發展與實際計畫脫節!

何議員也說，開放空間依法不得設置圍牆、欄杆等其他妨礙公眾通行之設施或其他使用，現在建商大多把所有開放空間都圍起來，簡直是踐踏都市計畫，他表示，不反對市府鼓勵建商作移轉空間獎勵，但配套措施要作出來，不能只有鼓勵沒有罰則。

都發局長何肇喜回應說，都發局訂定的「開放空間設置和維護辦法」目前正進行公聽會中，會後公布實施，只要有增設欄柵或喬木圍籬等違規問題，都會處理，且中央法令已將停車空間獎勵中止，明年1月1日起容積移轉的獎勵空間會壓縮近2成。