房屋塗銷自益信託查欠及買賣移轉契稅申報一次完成

花蓮縣地方稅務局表示，財政部於日前核釋，針對自益信託案件，委託人在未辦妥塗銷信託登記前，又已訂約出售他人，為便利民眾一次完成房屋所有權移轉登記作業，稅務局可同時受理塗銷自益信託之查欠及契稅申報。

該局指出，因自益信託委託人(原屋主)與受託人雙方同意終止信託，該房屋產權才會回歸委託人，考量簡化行政流程，減少民眾舟車勞頓的時間及成本，如委託人於辦竣塗銷信託登記前訂約出售該房屋與第三人，稅務局可以同時受理塗銷信託登記之查欠及契稅申報。受理時申請人必須檢附連件登記預先核發契稅繳款書申請書、原信託契約書、塗銷信託同意書、房屋所有權買賣移轉契約書等有關文件。

納稅人如對以上事項欲進一步瞭解或尚有契稅疑義，歡迎撥打稅務局免付費服務電話0800-386969或總機8226121分機138，將有專人竭誠為您解說服務。