全戶戶籍遷出，將喪失適用地價稅自用住宅用地稅率優惠。

有民眾詢問，原核准按自用住宅用地優惠稅率課徵地價稅的土地，實際居住在該地，但因子女就學因素將全戶戶籍遷出，是否仍可適用地價稅自用住宅用地稅率?

桃園市政府地方稅務局表示，原核准按自用住宅用地優惠稅率課徵地價稅的土地，若土地所有權人本人、配偶及直系親屬之戶籍全部遷出該址，即不得按優惠稅率課徵地價稅，將改按一般用地稅率核課。

該局說明，依土地稅法第9條規定，地價稅自用住宅用地優惠稅率之適用要件，為土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記，且無出租或供營業使用。常見土地所有權人因子女就學等因素，而將全戶戶籍遷出，導致原適用自用住宅優惠稅率之土地，改按一般用地稅率課徵地價稅，稅負相差至少4倍。

該局提醒民眾，如果將戶籍遷出自用住宅時，至少需保留土地所有權人、配偶或已成年之直系親屬任何1人在原戶籍內，才能繼續適用優惠稅率課徵地價稅，如已被改按一般用地稅率核課，之後再符合自用住宅用地條件時，請於地價稅開徵40日(即9月22日)前重新提出申請，逾期申請，次年度才能適用。

如您對地價稅相關事項有任何疑問或不明瞭之處，請利用稅務局總（分）局電話查詢，將有專人竭誠為您服務。

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