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桃園--被徵收戶心聲 一個美麗的願景

四大訴求及解決民眾困境

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上傳日期: 2020-09-27 17:46   更新日期: 2020-09-27 17:46   天眼日報記者 軒安 / 桃園市 報導  

【天眼日報記者軒安/桃園市報導】

航空城開發案是一個新的都市風貌,能帶動桃園產業經濟發展與接軌國際。世界經濟發展的脈絡正在改變,處於亞洲地理位置優勢的台灣擁有高科技專業技術及核心價值,在風雨中若能撐開雨傘早點鋪陳定位舉足輕重的價值取得優勢,將引領台灣更上層樓為亞洲經貿科技服務中心。

世界將被建設良好有友善投資環境的國家牽動吸引。猶記得若台灣沒有高速公路&高鐵&桃園國際機場等等建設,台灣迄今可能尚且如越南印尼等經濟未發展完善,貨物及人才流通將影響國家經濟,這是不容抹滅的事實。

支持航空城開發案

請給予百姓「正確有公信力」的訊息

當地民眾表示,我們願意配合國家重大經濟發展建設,我們也願意配合政府規劃大園新都市風貌改變為更完善的家園,而於安置計畫因為大多數居民對於區段徵收的規畫都不能理解,有害怕搬家後將土地及房子交給政府會拿不到足夠的錢或將來沒有地可以配回等等被誤導的假訊息一堆,致令被徵收戶人心惶惶。

只要是對的事情,政府應有勇於承擔的魄力才能讓百姓接受,並適時以公權力發佈正確可信的新聞內容讓被徵收戶可依循安排規劃住家及財務方面等。

航空城案比較特殊,且分為「土地及地上物分別公告」若與其他徵收案來比擬時間漫長了非常久,不定時間折磨及屢變的政策,均讓居民心力憔悴。大多數居民不是不滿足地上物補償的價格,而是在補償安置方式等都須調整,畢竟若以「拆遷戶」來說才是實質的經濟弱勢才是真正需被照顧的一群人,以一坪補償費若可介於85000~120000元(含各項獎金等,不含土地),至少可解決大園區長期落後(限高限建限制發展等所致與桃園市其他區域的差距問題,這對大園區整體發展是相當好的也是非常期待的。大園區非徵收區戶的居民也希望大園變得更好更有價值,對下一代來說影響深遠。

解決猶豫不決的困境需要魄力執行

任何事情都沒有百分百的圓滿或支持,每個人身處環境思維都不一樣,而是應以多數民意在「合理不過分條件下」為安置補償,畢竟全國各地都有建設若航空城案特別不一樣,於公平合理也有點違和,過與不及都是不好的。

當地民眾表示,感謝鄭市長給予的十大優惠方案,但卻需照顧到現實層面的問題,各地區域房價早已上漲,若未續延宕地上物於明年4月份公告一個月內發地上物價款,只領到59000/一坪,剩餘29000/一坪將等待至113/10月才能領回,這現實問題是被徵收戶領到的錢,根本不夠且難以妥善安置規劃新的住家,會承受現實的經濟壓力好多年。這對被徵收戶而言是另類折磨,既然徵收確定在即,於自拆獎金可保留少一點對徵收執行面是有幫助的,不用擔心居民因為不配合搬遷而保留自拆獎金50%,這對「真正拆遷戶」而言實屬無比沉重。真正的弱勢才需要妥善照顧安置的。於大地主而言,根本沒甚麼影響。

漫長的歲月不想再等待了

航空城案從綱要計畫送審核可,迄今已有11年了在其他國家這樣長的規劃早就已開發完成了,可是至今卻仍在紛擾之中,致令被徵收戶無所適從飽受身心居住環境痛苦等等折磨,生活也難以規畫安排,這些痛苦的精神折磨困擾,非金錢價值可以計算的。

而自109/04/29土地徵收通過審議及109/06月政府不斷釋出即將徵收的訊息,被徵收戶如芒刺在背感覺難安,因為要徵收了?需趕快安排住的的地方,不然無法定心生活工作,家不定、心不安,房子也早就不整修了,滲漏水壁癌等等問題都擱著吧!畢竟都是小資族辛苦錢,若多花錢整理房子被徵收後一樣是重建成本。

而有人想且也真的付出執行早點租或買,之後一堆人要住的時候,租金或不動產價格都將上漲且也難找到自己適合的理想環境,等配地重建?並非多數人選項,沒有多少人可以有太多的歲月等待的。

有許多的被徵收戶早已經借貸比較高的利息重新安排買房或借高額利息還清抵押權貸款,因大園航空城服務處工作人員說:「簽地上物協議價購單須將抵押權還清?」因信賴政府公布的訊息,而致令進退維谷的狀態增加生活經濟壓力等等嚴重的困擾。

有的人對政府政策沒信心而低價拋售不動產,造成有圖利財團及開發成本累加的情形。

被徵收戶提出四大訴求

1、土地及地上物早日公告徵收定案,安定被徵收百姓的心。

2、地上物補償費早日發放,讓被徵收戶有資金可安排規劃新的家園。

3、降低自拆獎金比率。

4、雙軌併行,讓被徵收戶自己選擇優先搬遷或先建後拆。

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