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苗栗縣容積移轉及都市設計新改革,打造都市好有型!

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上傳日期: 2021-01-13 23:33   更新日期: 2021-01-14 09:34   天眼日報記者 邱憶梅 / 苗栗縣 報導  

【天眼日報記者邱憶梅/苗栗縣報導】

苗栗縣容積移轉及都市設計新改革,打造都市好有型!
苗栗縣都市環境因地區差異存在不同特性,在竹南及頭份等都市發展精華地帶常因就業機會較多帶來人口移入,造成地價高漲,開發業者頻頻爭取容積移轉及各項容積獎勵,為了在寸土寸金的土地上爭取蓋好蓋滿,都市密度的提高及公共設施的缺乏也讓生活環境擁擠不堪。因此本次透過容積移轉機制的革新,合理限制都市整體開發或都市更新等地區範圍內可移入容積上限,控制都市發展密度保障環境品質;並推動容積移轉捐地及代金雙軌制,開發業者可以捐贈市價代金方式換取移入容積,縣府將專款專用取得同一主要計畫區之公共設施保留地,加速公共設施取得及開闢,型塑友善的都市環境並兼顧環境品質。

縣府透過都市設計審議機制,針對面積達3000平方公尺以上大基地開發案件,於審議時要求設計互動式、可及性高的街道家具式公共藝術,提高市容美學,改善因建築開發出現「失落的開放空間」,並推動「不只是人行道」城市美學方案,打造都市美學綠廊及親子沿街步道,並於基地內提供社福公益空間,消彌高密度發展對周邊環境的負面影響,未來亦可供托嬰、托育等相關社會福利使用,讓住戶、訪客有休憩、等待的美學空間及育兒環境,提升生活品質,打造舒適有型之都市,目前已審議通過5案,2案審議中,預計112年12月隨著建案同時完工。

縣府為提升本縣都市環境品質,修正「苗栗縣都市計畫容積移轉許可審查標準」及「苗栗縣都市設計審議規則」,完整法令條文將於近期發布實施,詳細內容請俟法令公告實施後上苗栗縣政府主管法規系統查詢(http://law.miaoli.gov.tw/glrsnewsout/index.aspx ),若仍有不清楚之處,歡迎來電洽詢承辦人員柳環瑜、張可妮,聯絡電話:037-559305、037-559899,必竭誠為您服務。

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