南市二空新村B區都市更新招商簽約期待以公私協力創造多方共贏效益

台南市仁德二空新村(B區)都市更新案為市府近年配合公辦都更政策推動活化老舊國有土地資產政策之都市更新開發案，本案於109年9月公告，於110年1月21日招商成功，並於今(19)日與理銘開發股份有限公司舉行招商簽約儀式，全案台南市政府透過實施者申請都市更新容積獎勵約可取得約170戶社會住宅，市長黃偉哲表示，本案將另由實施者協助提供區內之公園、停車場等公共設施用地開闢經費，期待以公私協力，活化土地資產利用，興闢完成社會住宅。

市府都發局長莊德樑指出，仁德區二空新村（B區）基地位於台南市仁德區保仁路以南，面積約為39,994㎡，基地範圍北側鄰近東區南台南站副都心，極具有建構新興發展核心地區之條件，本案經由都市更新方式開發，國有公有土地得以順利活化處分，透過容積獎勵方式，市府可完成B區約0.8公頃公共設施開闢(開闢經費約2500萬元)，並獲取社會住宅約170戶（市值約8.9億元），共可節省市府公帑約9.15億元，預計111年開工，114年底興闢完成社會住宅，此招商策略將可創造地區發展、公部門與投資者等多方共贏效益。

市府都發局表示，本案考量地區發展需求以及社會公益性，訂定數種房型空間需求，未來設計亦包含綠建築規劃，並採通用設計，強化區內無障礙設施，營造全齡優質住宅，完整規劃成為可循環利用的好宅。

台南市配合中央住宅政策，積極推動多項住宅業務，將透過直接興建及都更容積獎勵取得社會住宅方式，增加南市社會住宅供給，以期達到穩定住宅市場供需平衡與安定民眾居住權益，進而落實居住正義。