國民黨中央委員史碩仁15日拿出大字報在桃園市政府後門召開記者會，以「青埔重劃區無法容積移轉，圖利建商利益達135億元」，提出6問鄭文燦，指控桃園市長鄭文燦違法放水青埔重劃區全區容獎，呼籲桃園市議會應成立專案調查委員會調查，檢、調、廉政署、監察院，亦應主動介入調查。

史碩仁拿出『青埔重劃區 無法容積移轉鄭文燦違法 放水全區容獎圖利建商利益 達135億元』大字報，指出桃園市33個都市計畫，只有青埔特定區因為公共設施已經完全取得，屬於無法容積移轉的地區，也使得樓地板成本居高不下；好不容易機場捷運通車，按照「大眾捷運法」規定，捷運車站周邊500公尺範圍住商用地享有「獎勵容積」，其中住宅區為容積率10%、商業區則是20%。

史碩仁說，目前獎勵容積是以「代金」來計算，青埔住宅區土地每坪市價約70萬元，以容積率200%來計算，也就是說，建商蓋一坪房子，土地成本就要35萬元，但鄭文燦為圖利建商，特別請估價師低估「代金」價格，結果每坪只有20萬元、少了15萬元，以1000坪的土地建案來看，可以蓋2000坪房子，另「獎勵容積」部分的200坪，每坪少15萬元，建商可淨賺3000萬元，如果是商業區則高達6000萬元，以動輒3、4000坪的大型建案來看，單單獎勵容積部分就現省億元。

史碩仁指出，鄭文燦及建商發現「獎勵容積」有利可圖，竟然不顧「大眾捷運法」車站周邊500公尺內住商用地才享有「獎勵容積」規定，將「獎勵容積」範圍擴大到整個青埔特定區，以青埔特定區約300公頃住商用地，至今約開發5成，也就是說還有150公頃、45萬坪土地未開發，若以建地計算，對建商潛在利益高達135億元。

史碩仁說，青埔地區由於房價飆漲，也使得土地水漲船高，目前土地市價大約是公告現值的二倍，每坪市價70萬元土地，公告現值約35萬元；也就是說合理的「獎勵容積」代金應該落在35萬元左右、大約是（公告現值／容積率）的2倍。

史碩仁強調，由於「獎勵容積」代金必須參考容積移轉實際成交的價格來訂定，只是青埔屬於無容積移轉的地區，鄭文燦為圖利建商，故意將代金的價格壓低至（公告現值／容積率）的1.3~1.4倍之間，使得每坪有15萬元左右空間，如今又在毫無法源的情況下，將「獎勵容積」擴大到整個青埔地區，鄭文燦的做法不僅圖利建商，更是無法無天。

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國民黨中央委員史碩仁，六問鄭文燦市長：

（一）問市長：您知不知道，青埔重劃區屬於無法容積移轉地區？

（二）問市長：您知不知道，就算青埔重劃區捷運車站500公尺內住商地享有「獎勵容積」，但其他地區不行？

（三）問市長：您為何在毫無法源情況下將「獎勵容積」擴大到整個青埔地區？

（四）問市長：退萬步言就算違法同意，為何將「獎勵容積」代金壓低，讓建商每坪產生15萬元左右利益空間？

（五）問市長：您為何對青埔建商如此阿莎力慷慨，難道您是「建商市長」？

（六）問市長：您會不會對建商慷慨慣了，擴大到其他重劃區？

史碩仁大聲呼籲桃園市議會應成立專案調查委員會調查及檢、調、廉政署、監察院，應主動介入調查。