有民眾來電詢問，所有3筆課徵田賦的土地，為什麼收到稅務局通知要補徵5年地價稅，金額將近6萬元？

新竹縣政府稅務局說明，該民眾所有的3筆農地，原課徵田賦，被查到6年前該農地上即已鋪設水泥、設置圍牆、搭建建物等，未作農業使用，不符課徵田賦要件，應自變更使用次年起，改按一般用地稅率課徵地價稅，因此被補徵5年地價稅稅額合計將近6萬元。

稅務局進一步說明，為落實稅捐稽徵並維護租稅公平，該局每年自1月起至9月30日止均會辦理地價稅稅籍及使用情形清查作業，清查重點在於確認適用優惠稅率土地是否仍符合要件，減免地價稅土地實際使用情形是否與規定相符，如不符規定者，將自變更使用次年起改課，稅率由10‰累進至55‰，該局地價稅清查重點說明如下：

一、自用住宅用地：清查重點除了核對房屋有無供營業使用、出租情形外，更運用戶籍資料，全面清查設立戶籍者是否為土地所有權人、配偶或直系親屬。

二、工業用地：查核工廠有無停、歇業及是否被工業主管機關註銷工廠登記證，或未按工業主管機關核定規劃使用。

三、不符減免地價稅：查核有無使用情形變更致不符合減免標準或要件等情形。

四、課徵田賦未作農業使用：針對農業用地已增建違章建物或農舍有增建、變更使用、或變更供違章工廠、資源回收廠、堆置營建廢棄土等非農業使用。

該局指出，土地須符合一定要件才能適用特別稅率或減免地價稅，如有適用原因、事實消滅時，土地所有權人應於原因發生日起30日內向該局申報按一般用地稅率課徵地價稅，以免經查獲除追補應納稅額外，將處短匿稅額三倍以下之罰鍰。您如需進一步瞭解相關法令規定問題，可撥打該局及所屬分局電話號碼，將有專人為您服務。

單位名稱電話免費服務電話

竹北總局 (03)5518141轉411至414或421至423 0800-366969

竹東分局 (03)5969663轉111至114 0800-366100