該局舉例說明，民眾李小姐於104年1月1日與建設公司簽訂房屋及土地預定買賣契約書(即預售屋契約)，建設公司於106年1月1日建築完成並辦理所有權移轉登記，李小姐取得成屋後，於110年8月1日出售並至地政事務所辦理移轉登記，雖李小姐自104年就訂購該預售屋，然因成屋取得日為106年1月1日，在105年1月1日以後，屬房地合一稅課稅範圍，又成屋持有期間是不含預售階段，李小姐110年8月1日出售房地時，其持有期間為106年1月1日至110年8月1日(4年7個月;超過2年未逾5年)，適用35%稅率，不可併計預售屋階段之期間(104年1月1日至110年8月1日;6年7個月;超過5年未逾10年)而適用20%稅率，申報此類案件務必注意持有期間之計算。