屬前手地主持有期間之土地漲價總數額

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● ，不可列入房地合一稅申報減除項目

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上傳日期： 2022-03-23 20:49 更新日期： 2022-03-23 20:49 天眼日報記者馬源朝 / 高雄市報導

【天眼日報記者馬源朝/高雄市報導】

財政部高雄國稅局表示，近來房市交易熱絡，但房地合一稅實施以來，仍有部分民眾未注意出售房地時稅法規定，將不可列報成本費用之項目納入減除，致短報房地交易之課稅所得，不僅面臨補稅且可能遭罰的困境。

該局指出，110年7月1日房地合一稅2.0實施以來，短期內買賣房地產，若有所得將課以較房地合一稅1.0高之稅率，民眾為降低應納稅額負擔，發現有將不得列報成本費用項目申報減除，包括取得房屋、土地後之房屋稅、地價稅、為新屋購買之電器用品等，近來更發現該轄區有一民眾，將前手地主繳納土地增值稅稅單上之土地漲價總數額，拿來申報此次交易房屋土地之減除項目，致低報課稅所得額30幾萬元。

該局特別提醒，納稅義務人申報前應自行檢視內容或洽詢國稅局，不是所有持有期間發生的任何費用，皆可列為課稅所得減除項目。另房地合一稅係採申報制，若有出售105年1月1日以後取得之房地，不論出售盈虧均應依限完成申報。

民眾如有任何疑問，可撥打免費服務專線0800-000-321洽詢，國稅局將竭誠為民眾解答。