南市預售屋聯合稽查查獲1件銷售中心未取得合法建築使用文件

為維護消費者權益，內政部於3月23日聯合臺南市政府等19個縣市政府及相關單位，稽查57個建案，共查獲40個建案涉違規事項，其中臺南市查核3案，僅查獲1件銷售中心及樣品屋未取得合法建築使用文件，後續將由主管機關限期業者改善。黃偉哲市長表示在地政局不斷的宣導預售屋新制相關規定及各單位通力合作下，相較於其他縣市及臺南市去年的查核情形，本次缺失件數有明顯的下降，但業者仍需持續配合相關規定，共同維護消費者權益。

有鑑於不動產業者在預售屋銷售過程中常見買賣定型化契約及購屋預約單內容損及消費者權益而遭受裁罰，為加強宣導業者避免錯誤，地政局長陳淑美隨即於3月28日受邀至臺南市不動產開發商業同業公會，主講「預售屋買賣定型化契約及購屋預約單常見錯誤樣態」系列講座並彙整出預售屋預約單及買賣契約十大錯誤樣態:預約單 (紅單) 記載不利消費者事項、廣告載明建材設備僅供參考、停車空間未確實記載、契約總價未拆分、未填開工日期或任意增加延長工期之事由、限制驗收次數及標準或交屋保留款不足5%、未確實記載建材設備的品牌規格、保固項目及期限不符、貸款差額處理方式及撥付不利消費者、任意增載消費者之違約事項。

陳淑美局長期許提升不動產從業人員對各項規定的認知，也能加強對消費者權益的保障。除了針對不動產交易及開發業者辦理相關教育講座外，地政局也將持續稽查預售屋銷售建案，以健全臺南市不動產交易市場的發展。