綜合所得稅及個人房地合一所得稅申請

綜合所得稅

個人房地合一所得稅

1. 所得稅法第17條之2
2. 所得稅法施行細則第25條

3. 財政部77年1月18日台財

4. 財政部108年11月18日台

1. 所得稅法第14條之8
2. 房地合一課徵所得稅申

出售房屋屬應列入綜合所得稅結算申報之財產交易所得。

出售之房屋及土地屬應列入個人房屋土地交易所得稅申報之房地。

個人或其配偶、直系親屬於該址辦竣戶籍登記，且該等房屋無出租、供營業或執行業務使用。

個人或其配偶、未成年子女於該址辦竣戶籍登記並居住，且該等房地無出租、供營業或執行業務使用。

重購自用住宅之房屋，其價額超過原出售價額者，得於重購自用住宅之房屋完成移轉登記之年度，自因增列該財產交易所得而增加之綜合所得稅額扣抵或退還。

按重購價額占出售價額之比率，就已（應）繳納稅款範圍內，計算扣抵或退還稅額。

無

重購之房地5年內不得改作其他用途或再行移轉，違反者追繳原退還或扣抵稅款。

2年內。

先售後購或先購後售皆可適用。

以本人或配偶名義出售房地，以配偶或本人名義重購房地亦可適用。

該局舉例說明退（抵）稅額之計算方式：