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個人將自有房屋無償供合夥事業使用

● ，若合夥人非配偶或直系親屬，應按比例設算租賃收入

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上傳日期： 2022-04-06 22:21   更新日期： 2022-04-06 22:21   天眼日報記者 馬源朝 / 高雄市 報導  

【天眼日報記者馬源朝/高雄市報導】

財政部高雄國稅局表示，有民眾詢問，自己與子女及朋友合夥經營建築師事務所，並將自有房屋無償供事務所做為辦公室使用，為什麼會被國稅局設算租賃收入?

該局說明，依所得稅法第14條第1項第5類第4款規定，將財產借與他人使用，除經查明確係無償且非供營業或執行業務者使用外，應參照當地一般租金情況，計算租賃收入。又依同法施行細則第16條第2項規定，「他人」係指本人、配偶及直系親屬以外之個人或法人。因此，如合夥人為子女時，並無設算租賃收入的問題；但朋友屬於條文中所稱之「他人」，即便無償提供共同經營，仍會被國稅局設算租賃收入。

該局補充說明，房屋供本人、配偶及直系親屬以外之合夥人使用的部分，將依該合夥人出資比例或約定分配盈餘之比例，參照當地一般租金標準設算租賃收入。例如前述民眾之案例，若出資比例分別為本人50%、子女30%及朋友20%，則該房屋使用部分之20%將視為供他人使用，並參照當地一般租金標準設算租賃收入。
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