新竹縣首座社會住宅、位於湖口鄉的「新湖好室」，20日舉辦開工動土典禮，新竹縣長楊文科、國家住宅及都市更新中心董事長花敬群、執行長黃景茂等人親自到場，祈祝未來工程順利。「新湖好室」為新竹縣第一座開工的社會住宅，由國家住都中心耗資7億6849萬元興辦，預計於2027年為新竹縣提供132戶社會住宅。

新竹縣長楊文科表示，新竹縣政府配合住都中心，在六都以外完成規劃設計「新湖好室」，並於今天動工。楊文科說，新竹縣產業發展蓬勃，如AI智慧園區、鳳山工業區等，許多廠商進駐，人口也不斷成長，尤其湖口鄉也是年年增加，有設置社會住宅的必要，他稱讚住都中心規劃完善，具有很好的設備，且租金低於行情，未來可提供有需要的人承租，他期待如期如質完工。

花敬群表示，近年在蔡英文總統督促下，努力推動社會住宅，全國已經直接興建社會住宅超過九萬戶，包租代管有效合約也超過6萬戶。花敬群也宣布，住都中心預計在湖口鄉興建兩處社會住宅，預計投資超過20億，均為中央出資。花敬群也介紹，新湖好室每戶具有獨立陽台，設施完善且採無障礙設施，花敬群也說，社會住宅租金部分，一般戶為市場價格的八折、高齡者或身心障礙者為七折、中低收入戶為五折，提供優質新房、中古屋的打折租金給在地鄉親，未來也會在竹東、新豐興建社會住宅，並期待在竹北及其他鄉鎮蓋社宅，「住都中心會全力相挺」。

近年新竹縣產業蓬勃發展、經濟快速成長，吸引許多青年朋友遷移至新竹縣就業，卻也造成租屋市場供不應求，因此推動居住政策成為近期縣府的重要任務之一。而本次湖口鄉「新湖好室」社會住宅的開工，不僅是新竹縣社會住宅政策的開端，更宣示縣府落實居住正義、改善生活環境的使命。此外，未來縣府亦將持續推動包租代管與住宅補貼計畫，並配合中央單位相關政策，以降低民眾生活負擔、保障縣民居住權益。

新竹縣政府產業發展處說明，「新湖好室」基地位於新竹縣湖口鄉信義街，步行10分鐘即可抵達湖口火車站，距離國道1號僅8分鐘車程，基地位址鄰近新湖國小、湖口市場及愛勢村活動中心，周邊交通便利且生活機能完善。此外，未來社會住宅內部將規劃設置日照中心、托嬰中心等公益設施，同時通過建築量體退縮留設植栽綠帶與開放空間，為周邊鄰里居民創造一個友善、共享的優質生活環境。

目前新竹縣共有7處社會住宅預定基地，分別位於竹北市2處、竹東鎮3處及湖口鄉2處等。除了本案「新湖好室」預計於2027年完工外，縣府已完成竹東仁愛段基地的先期規劃評估作業，其餘5處基地則由內政部委託國家住宅及都市更新中心辦理評估，並由縣府配合辦理都市計畫變更作業，未來新竹縣7處基地預計將提供近2000戶社會住宅。

除興建社會住宅外，縣府亦持續推動社會住宅包租代管計畫，委託民間專業公司協助房東管理房屋及媒合市場供需，提供房客相對合理、優惠且友善的租屋選擇，同時給予房東稅賦減免、修繕補助等獎勵，並藉此健全住宅租賃市場、保障租屋族權益、降低青年居住負擔，歡迎有相關需求的民眾前來洽詢。

此外，出席開工儀式的湖口鄉長吳淑君也說，湖口鄉設籍人口約為8.2萬人，仍持續成長中，社會住宅對湖口鄉來說助益很大，地方也期待許久，花敬群致詞時也提及，湖口鄉除了新湖好室之外，未來預計還有另一個社會住宅，兩社宅總戶數計畫達400戶以上，期待都能如期完工，造福地方。

新湖好室主辦單位為國家住宅及都市更新中心，土地由國防部政治作戰局提供，統包廠商為耀寬營造、陳聖中建築師事務所，監造及耐震特別監督商為綠野國際建築師事務所及翔業工程顧問公司。耀寬營造總經理楊順發表示，公司一定會盡心盡力，與建築師和施工團隊橫向溝通，在施工過程中一定會嚴格把關、回饋鄉里。