土地所有權人出售自己名下的自用住宅用地後，又於2年內再重新購回，是無法享有土地增值稅重購退稅的規定。

台中市地方稅務局表示，依據土地稅法規定，土地所有權人出售自用住宅用地後，於2年內另行購買土地而仍作自用住宅用地時，可向原出售土地之主管稅捐稽徵機關申請，就已繳納的土地增值稅額內，退還不足支付新購土地地價的數額。

如果是出售自己名下持有的自用住宅用地後，再重新買回原出售的土地，此種交易行為並不符合「另行購買」自用住宅用地的規定，所以就不能適用土地增值稅重購退稅的優惠了。

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