自用住宅出租應申報按一般稅率課徵地價稅

臺東縣稅務局表示，稅法所稱自用住宅用地，係指地上建物屬土地所有權人或其配偶、直系親屬所有，並於該地辦竣戶籍登記，無「出租」或供營業之住宅用地。其地價稅按特別稅率千分之二計徵。因此，凡經申請適用特別稅率課徵地價稅之自用住宅，無論出租供任何用途使用，已不符自用住宅用地規定，應於出租後30日內向該局申報恢復按一般稅率千分之十~五十五課徵地價稅。未申報者，除追繳應納稅款外，處短匿稅額3倍以下罰鍰。

該局並表示，已針對出租之自用住宅進行清查，籲請出租人誠實申報，以免違反規定遭補稅及處罰。如果您有任何疑問，可利用0800-826969免費電話或撥打該局電話231600分機262洽詢。