新竹縣政府稅務局表示，一般民眾都知道出售土地要按土地漲價總數額徵收土地增值稅，且每人一生可以享受一次土地增值稅自用住宅優惠稅率，但有民眾可能都不知道售屋後再購屋可以退還原繳納的土地增值稅。

該局進一步說明，換屋後要辦理重購退稅須符合以下條件：

◎原出售及重購土地所有權人必須同一人。

◎出售土地後重購或先購買土地再出售原持有土地，都要在2年內完成登記。

◎出售及新購土地地上房屋須為土地所有權人或其配偶、直系親屬所有，並要辦竣戶籍登記。

◎重購之都市土地未超過300平方公尺(約90坪)，非都市土地未超過700平方公尺(約211.75坪)。

◎舊屋於出售前1年未曾供營業或出租使用。

◎重購土地地價超過原出售土地地價扣除繳納土地增值稅有餘額者。

◎如為先購後售者，必須在重購土地時已持有供自用住宅用地使用之土地，始可適用。若購買土地後，再自配偶受贈之土地再予出售，則不適用。

該局提醒民眾，重購退稅經核准後，重購土地自完成移轉登記日起5年內，除了所有權不能移轉外，還須持續有本人、配偶或直系親屬其中1人設立戶籍，同時也不能出租(含公益出租及社會住宅包租代管)、營業使用。如有必要將戶籍遷出時，至少應保留本人、配偶或直系親屬其中1人在原戶籍內，不然會被稽徵機關追繳原退還稅款。

該局特別呼籲民眾，請多加留意以上重購退稅的條件，別讓自身權益睡著，如需進一步瞭解相關法令規定問題，可撥打該局電話 新竹縣政府稅務局及所屬分局電話號碼如下：

單位名稱電話 免費服務電話

竹北總局(03)5518141轉431至436 0800-366969

竹東分局(03)5969663轉311至313 0800-366100