內政部今(12)日邀集相關單位討論

廣納各界實價登錄制度之建議

不動產成交案件實際資訊申報登錄(簡稱實價登錄)制度，自101年8月1日施行，截至今(12)日中午為止，合計登錄案件為101,444件(其中包括買賣94,183件、預售屋143件、租賃7,118件)，並於10月16日首次發布申報登錄資訊，各界甚為關注，對該制度推動多採正面意見。為使制度周延完善起見，內政部於今(12)日下午邀請主要負責買賣申報業務的地政士公會全聯會、租賃與預售屋的經紀業公會全聯會、實際受理申報登錄的各地方政府，及行政院消費者保護處、行政院公平交易會等單位共同研商，會議由林次長慈玲主持。

內政部表示「不動產實價交易查詢網」(http://lvr.land.moi.gov.tw/)，已於10月16日起開放大眾查詢101年8月份交易案件之登錄資訊，件數約有1萬9千餘件，揭露率約為7成，惟部分媒體及民眾認為資訊揭露比率仍有提高之空間。負責決定實際揭露與否的地方政府則認為，部分未揭露案件係因為親友關係人間交易案件而無交易價格，甚至申報人於備註欄填寫當事人姓名，如對外揭露恐涉及個資，故未對外提供查詢。此外，因立法院亦有立法委員曾經質詢，提醒避免「假交易、真撐盤」情事，故地方政府如對有異於一般市場行情之交易價格，亦將先抽查暫不揭露。內政部並一再要求地方政府再次檢視未揭露案件，以增加揭露件數。內政部並計畫於登錄系統備註欄增加不同特殊交易樣態選項，供申報人選取並加以揭露，以提高揭露率。此外，不動產交易如含有車位，內政部持續要求相關業者應盡量將車位價格及面積一併申報，以利對外揭露之單價計算得以反映。

有關外界有將實價資訊對外更加便捷提供之意見，內政部表示，目前對外提供查詢一律免費，至於申請重置或複製批次電子檔，依法律規定仍需收費，惟已增加一次性查詢筆數，並放寬每次查詢時間方式讓資訊獲得更便利。另有與會者提及關於目前1-50號門牌或地號查詢區間方式，建議標明單雙號之不同(即1-49號或2-50號)，但因亦有認為目前1-50號已容易讓外界識別，不宜再縮小範圍之顧慮，故暫時維持現制，日後再研議。

針對實價登錄資訊查詢系統之穩定性，內政部除先前以加大頻寬、增加伺服器外，亦已設置雲端機房，明(13)日下午將進行壓力測試，相關測試資訊於實價查詢網已有公告。

內政部表示，實價登錄制度自8月1日施行以來，計有28件逾期申報登錄案件。內政部再次呼籲相關申報人及業者，務必如期申報，以免受罰。至於地政士公會業者希望增加申報系統功能，以利申報登錄之便利性，亦將納入檢討改進。