渣打商銀逾放中心襄理疑似詐騙民眾買屋簽約金之追蹤探索

日前民眾爆料渣打商銀新竹逾放中心張姓OO襄理，以仲介民眾購買銀行催收客戶的不動產為由，涉嫌謊報銀行的鑑價資料，騙取民眾交付訂金，待民眾發現真相後，欲索回交付的房屋訂金時，這位張OO襄理竟夥同賣方誣告買方詐欺等罪名！經本報追蹤探索，驚爆銀行襄理兼賣房子，且能輕易取信民眾，不但詐取簽約金，還可以反告買方詐欺的精采內幕！

據民眾投訴：渣打銀行張OO襄理，以其銀行主管的身分向桃園市民韓姓小姐兜售座落於桃園市泰昌11街112號的店面一間，涉嫌謊稱該店面鑑價至少五、六百萬，銀行可貸金額至少480萬，而買賣價卻只要450萬，在其任職銀行襄理的光環環繞下，韓姓小姐輕易的相信了張OO襄理的謊言，誤以為撿到便宜！張OO襄理見時機成熟，便要韓姓小姐先簽下一份不動產買賣預約書，然後收取50萬元的買賣訂金，並於契約內聲明，若日後未買賣成交，渣打商銀應全數無息退還，藉以取信韓小姐。韓小姐乍見似乎沒有太大的問題，雖然賣方始終沒有出面(賣方委託給另一張姓男子，張姓男子又交代給其妻倪姓女子)，韓姓小姐還是秉持對銀行的信任態度，將50萬元的台支本票交給張襄理。

二十天後，張OO襄理要韓姓小姐履行第二次付款60萬元整，待韓姓小姐交付面額50萬元的支票後，張OO襄理即將賣方的權狀正本、印鑑證明等資料交給韓姓小姐，告訴韓小姐已經可以向銀行辦理貸款以支付尾款，韓姓小姐向張OO襄理提出要求：要找賣方寫買賣契約書，但張OO襄理回覆：已將所有過戶資料交付韓小姐，即屬概括授權，等於賣方全權委任給韓姓小姐，所以韓姓小姐可以代賣方簽署買賣契約書，登記權利名義人給第三者。但是韓姓小姐還是不放心，張OO襄理又再次承諾，韓姓小姐交付的50萬元支票不軋，等貸款下來支付尾款，再把50萬元的支票換回即可。這樣韓小姐才放下心來，找了代書辦理貸款及過戶事宜。

但是代書送件後，銀行告知該房產銀行鑑價僅值299萬，渣打商銀的張OO襄理竟然涉嫌浮報了雙倍的價錢！韓小姐得知受騙後，即要求張OO襄理返還簽約金，沒想到張OO襄理不但不返還簽約金，還把50萬支票存入帳戶，逼迫韓小姐要履行契約，支票當然是跳了，張OO襄理這樣還不放過韓小姐，竟夥同賣方陳姓屋主及張姓男子聯名提告韓姓小姐詐欺、偽造文書等罪名。

事情至此韓姓小姐才恍然大悟，原來做神是張OO襄理、做鬼也是張OO襄理！當初張OO襄理堅持不讓賣方出面就大有問題，還告訴韓姓小姐所謂概括授權、全權委任的作法，要韓姓小姐代替賣方簽訂買賣契約，讓韓姓小姐掉入張OO襄理的陷阱而不自知！

事情到這個地步要如何解決？張OO襄理說了：除非韓姓小姐履行契約，把買屋的價金全部付清，要不然就要沒收韓小姐的簽約金。這會不會太不合理了，韓姓小姐要用450萬去買299萬的房子！而簽訂之不動產買賣預約書不是明文規定：若日後未買賣成交，渣打商銀應全數無息退還簽約金。為什麼現在卻要沒收韓小姐的簽約金？這50萬是要沒收給誰？渣打銀行？張OO襄理？還是張OO襄理跟那位張姓男子？

上了法庭，韓姓小姐才知道陳姓屋主原先根本不認識委託人張姓男子，張姓男子原先也是買主，後來不知道怎麼會變成陳姓屋主的委託人？這期間，張姓男子若無任何好處何須介入此案？而陳姓屋主是韓姓小姐上了法庭才第一次見到，陳姓屋主是原告，卻全聽任張OO襄理及張姓男子的安排？諸多疑點，讓人不解。

本篇報導踢爆渣打商銀張OO襄理涉嫌詐騙民眾簽約金的手法，是要提醒民眾與銀行往來千萬要小心，不要認為頂著銀行的光環就一定不會有詐，沒想到卻是讓渣打銀行及這位不肖職員”合法”欺騙了民眾！

這位渣打國際商業銀行新竹逾放中心的張OO襄理，身為銀行襄理為何會仲介民眾購買銀行催收戶名下的房產？是出自何種動機？是協助銀行處理呆帳問題？還是轉手獲利？還是如民眾所投訴：為詐取數十萬不等的簽約定金！而這位張OO襄理與渣打銀行之間又有何協議？為何渣打銀行會配合張OO襄理扣押民眾之簽約訂金，逼迫民眾完成不合理的買賣交易？以上這些問題我們靜待行政院金管會申訴信箱答覆，本報導將公佈其調查結果，看行政院金管會落實處理這件渣打銀行張OO襄理涉嫌詐騙民眾簽約金的爭議糾紛案件。