房屋閒置不用，應按使用執照記載用途課徵房屋稅！ 花蓮縣地方稅務局表示，常有轄區內民眾在不經意間檢視
房屋稅單時，才發現房屋的使用情形為何是按較高的非住家非營業用稅率課稅，而不是按較低的住家用稅率核課呢？然而目前並沒有提供給私人診所或其他自由職業事務所使用，就只是空置未使用啊？該局提出說明，
房屋稅是依實際使用情形按月適用不同稅率課徵，目前作住家用稅率為1.2％、營業用稅率為3％，而非住家非營業用稅率則為2％。依規定非住家用房屋如供私人醫院、診所、自由職業事務所及人民團體等非營業使用時，其使用情形係歸類為「非住家非營業用」。但如果房屋並未作上述非住家非營業用途，只是空置不為使用，則依法必須以使用執照所載用途課稅；如無使用執照者，則按都市計畫分區使用範圍，分別以住家用或非住家用稅率課徵。因此，如果使用執照記載的用途為非住家用，如辦公室、店舖、工廠、倉庫等其他用途時，該空置房屋亦將按非住家用稅率課徵。稅務局提醒您，雖然建物使用執照用途別為非住家用，如果房屋已改作住家使用，不論是自住或出租供他人作住家使用，皆可向該局提出申請改課，經勘查屬實者，即可依實際使用情形改按住家用稅率課徵。此外，房屋稅的特徵是按月課徵，因此一旦房屋使用情形變更，就應儘早申請，及時享受節稅優惠。民眾若想進一步瞭解相關法令規定，可利用該局網站【網址
http://www.hltb.gov.tw】，或撥打該局免付費電話0800-386969，由承辦人員為您作更詳盡的解答。
